Biens immobiliers et Jets privés – Le top 10 des lieux de rassemblement d’investisseurs

Du 11 au 14 Mars 2014, le monde professionnel de l’immobilier se retrouvera à Cannes pour le MIPIM. Ce salon international est le plus important dans le secteur des biens immobiliers et voit la fréquentation de jets croître fortement- à l’aéroport de Cannes Mandelieu mais aussi à l’aéroport de Nice Côte D’Azur. Voir les prix de location d’avions privés pour se rendre au MIPIM

Le trafic est très important sur ces aéroports mais cela n’a rien d’étonnant puisque l’industrie des biens immobiliers et des jets privés sont en symbiose tout au long de l’année.

L’usage des avions privés n’est pas l’apanage du secteur des loisirs ou des affaires, il est bel et bien consacré à ces deux fins.

Pourtant, il y a certains secteurs d’activités qui génèrent plus de trafic de jets privés que d’autres.
Le secteur des biens immobiliers en est un particulièrement reconnu.

Lorsque nous analysons le secteur des affaires, nous observons que le nombre de mouvements de jets privés à destination des salons de l’immobilier a considérablement augmenté depuis l’année dernière.

Un nombre significatif de nos clients ont un lien avec le secteur des biens immobiliers. Ce chiffre ne fait qu’augmenter – qu’il concerne des investisseurs privés; des commerciaux real estate; ou bien des propriétaires de maisons secondaires qui voyagent régulièrement vers leur propriété.

Ils ont choisi l’aviation privée pour plusieurs raisons :

Proximité – être au plus près de leur propriété, les jets privés peuvent atterrir dans des 10 fois plus d’aéroports que ceux des compagnies aériennes régulières européennes (3000 contre 300).
Flexibilité – les investisseurs d’une propriété peuvent effectuer une visite rapide et retourner le même jour ; l’avion peut les attendre s’ils ont besoin de rester plus longtemps; ou bien programmer d’autres visites le même jour à travers l’Europe.
Gain de temps – en moyenne, utiliser un jet pour un vol en Europe vous fait gagner 5 heures sur votre temps de trajet.

Pour les propriétaires de maisons secondaires voyageant avec leur famille, l’aviation privée s’avère raisonnable ( le prix comprend la location de l’avion entier et non pas par personne). Les animaux domestiques peuvent également voyager avec eux ce qui n’est pas toujours le cas dans les compagnies aériennes.
Les propriétaires peuvent aller comme bon leur semble et ne sont pas tributaires des horaires de vols réguliers.

Si vous regardez le top 10 des lieux de rassemblement des biens immobiliers les plus populaires en 2013, le lien est clair : les aéroports les plus proches de ces destinations sont classés parmi les 1.5% des aéroports privés les plus fréquentés en Europe en 2013.

Voici quelques unes des destinations européennes les plus populaires dans le monde des biens immobiliers.

Nous les avons comparé avec la fréquentation des aéroports privés les plus proches:

1. PARIS

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : Hub global politique et d’affaires; Paris est vue comme un véritable centre d’affaires par la scène internationale
Aéroport : Paris Le Bourget, aéroport d’aviation d’affaires le plus fréquenté d’Europe
Nombre de vols privés en 2013: 45,971
Classement : 1er aéroport le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Nice : 5 277 € sur un Citation Mustang

2. LONDRES

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : Londres est vu comme un lieu-sûr par les investisseurs internationaux de biens immobiliers
Aéroport : Londres Luton est ouvert 24h/24, et est l’aéroport le plus populaire pour les utilisateurs de jets
Nombre de vols privés en 2013 : 31,057
Classement : 4ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 3 297 € sur un Citation Mustang

3. ZÜRICH

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : le Francs Suisse est perçu comme une devise solide; Zürich est au coeur du monde des affaires et du retail international
Aéroport : Zürich
Nombre de vols privés en 2013 : 23,683
Classement : 5ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 4 121 € sur un Citation Mustang

4. MOSCOU

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : croissance économique constante; lieu de rassemblement pour les investisseurs de biens immobiliers; forte demande de propriétés résidentielles à Moscou; capitale mondiale des milliardaires.
Aéroport : Vnukovo est réputé pour son efficacité, sa rapidité et son exclusivité
Nombre de vols privés en 2013 : 27,722
Classement : 6ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 29 156 € sur un Hawker 800

5. MUNICH

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : une industrie biotech en pleine expansion; une demande croissante de biens immobiliers; Munich attire chaque année de plus en plus de touristes
Aéroport : Munich
Nombre de vols privés en 2013 : 18,635
Classement : 11ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 5 247 € sur un Citation Mustang

6. BERLIN

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : peu de modération dans les coûts de transaction; la silicon allee de l’Europe comprend près de 15 000 compagnies tech; centre culturel clé
Aéroport : Berlin Schonefeld
Nombre de vols privés en 2013 : 15,950
Classement : 17ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 6 213 € Citation Mustang

7. ISTANBUL

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : investissement du futur; croissance économique; jeune démographie; moins de restrictions sur les proprétaires étrangers que locaux
Aéroport : Istanbul Ataturk
Nombre de vols privés en 2013 : 14,661
Classement : 18ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 23 288 € Citation XL

8. HAMBOURG

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : 2ème ville allemande; est considérée comme un lieu sûr; les résidents sont aussi bien locaux qu’ internationaux; l’achat de bureau est particulièrement intéressant : Hambourg bénéficie des prix les plus bas du marché depuis 2002.
Aéroport : Hambourg
Nombre de vols privés en 2013 : 13,580
Classement : 25ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 5 510 € sur un Citation Mustang

9. VARSOVIE

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : économie d’après transition, croissance économique
Aéroport : Varsovie Frédéric Chopin
Nombre de vols privés en 2013 : 10,384
Classement : 36ème le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 12 465 € sur un Citation CJ2

10. STOCKHOLM

Pourquoi c’est un lieu de rassemblement pour les investisseurs : croissance de la population; lieu d’implantation populaire des sièges sociaux de compagnies; peu de restrictions sur les propriétaires étrangers
Aéroport : Stockholm Bromma
Nombre de vols privés en 2013 : 10,778
Classement : 44ème aéroport le plus fréquenté sur 3000 aéroports européens
Coût moyen d’un vol depuis Paris : 13 725 € sur un Citation CJ2